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    契稅減免稅項目總結(2019年7月版)

    2019-07-29

    對于視買房為終身使命的國人來說,契稅是每個人或早或晚要遇到的稅種。截止2019年7月份,稅務總局有關契稅的減免稅項目一共有54項,按照便于記憶的原則,我將這54項契稅減免稅項目分成了八類,具體如下:(非官方分類,僅供學習參考)

      第一類:常規購房。此類一共有10項。需要注意最常用的是后四項,以90平米分界,個人購買第一套住房,契稅分別是1%、1.5%;個人購買第二套住房,契稅分別是1%、2%。第三套呢?第三套以上不優惠,當地契稅稅率是多少就按多少繳。

      第二類:外壓購房。此類一共有4項。如果你是因為房屋被征收,或者不可抗力滅失住房需要重新購房,可看此大類優惠。

      第三類:特定房屋。此類一共有12項,這個特定房屋是指經濟適用房、安置房、公共租賃住房、棚戶區改造,以及軍隊住房移交地方政府。如果房屋有上述任一標簽,可看是否有屬于自己的優惠。


      第四類:特定人員。此類有一項,外交部確認外交人員,是可以個人身份享受契稅免征的群體,年輕的朋友在擇業時可優先考慮當外交官哈~

      第五類:三農相關。此類有4項,對三農的稅收優惠是全方位的,很多稅種都涉及。

      第六類:金融相關。此類有5項,對國家對金融業的支持力度一直比較大。

      第七類:鼓勵產業。此類有6項。國家重點扶持的產業有社區養老、托育、家政、青藏鐵路公司、社會力量辦學、國家石油儲備基地等.

      第八類:企業改制。此類有12項。對于企業發展全過程來說,改制重組是一件大概率發生事件,改制有利于促進企業升級轉型,協同發展,所以國家也出臺了相應的稅收優惠政策來鼓勵企業改制重組。

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